Entrümpelung und Haushaltsauflösung Deggendorf

Vollständiges Konzept: Markt, Wettbewerb, Recht, Kalkulation, Website, Google Ads, Startplan

1Ergebnis auf einen Blick

Geschäftsidee: Entrümpelungen und Haushaltsauflösungen im Raum Deggendorf, nebenberuflich gestartet und bei Erfolg zum Vollbetrieb ausgebaut. Diese Seite ist die vollständige Business-Analyse mit Markt, Wettbewerb, Recht, Kalkulation, Website, Google Ads und Startplan. Sie kennzeichnet, was belegt ist und was Annahme ist.

1.420Sterbefälle im Landkreis Deggendorf 2023 (Landesamt für Statistik)
219 EUR/tGewerblicher Sperrmüll im Landkreis, netto (AWG Donau-Wald)
16Aufträge im Jahr bis zur Gewinnschwelle (Modell, 11.000 EUR Fixkosten)
15 / 22Google-Bewertungen des stärksten lokalen Betriebs in Deggendorf / Hengersberg
1.111 EURDeckungsbeitrag des Beispielauftrags mit Wertanrechnung
1,13 EURCPC in der Köglmeier-Kampagne, Basis für die Ads-Planung
  • Nachfrage ist stabil: Über 1.400 Sterbefälle jährlich im Landkreis, dazu Heimumzüge und Mieterwechsel. Grob 1.500 bis 2.500 Aufträge im Jahr sind plausibel (Schätzung).
  • Der Markt ist besetzt, aber schwach vermarktet: Lokale Betriebe haben 0 bis 22 Google-Bewertungen. Die Suchergebnisse füllen überregionale Anbieter mit Ortsseiten, die teils KI-Bilder und anonyme Bewertungen zeigen.
  • Chance: Ein spezialisierter, echter Betrieb aus Deggendorf mit Festpreis, Wertanrechnung, echten Bewertungen und starkem Google-Profil.
  • Wertstoffstrom statt Sperrmüll: Der Beispielauftrag zeigt, dass Sortieren und Verwerten dem Kunden 519 EUR spart und dem Betrieb 391 EUR mehr Deckungsbeitrag bringt.
  • Rechtlich nötig: Gewerbeanmeldung, abfallrechtliche Anzeige mit Zuverlässigkeit und Fachkunde, A-Schild am Fahrzeug, Betriebshaftpflicht, ElektroG-Regel für Geräte.
  • Ads sind ein Test, kein Selbstläufer: Bei Köglmeier kamen aus 132 Klicks nur wenige messbare Anfragen. Die Kampagne wird mit 450 EUR im Monat über sechs bis acht Wochen getestet und an Anfragen gemessen.
  • Empfehlung: Klein starten (Mietfahrzeug, Container, Aushilfen auf Abruf), die ersten 10 bis 15 Aufträge sauber kalkulieren und dokumentieren, Bewertungen sammeln, dann Fahrzeug und Personal festlegen.

Website-Vorschau: https://entruempel.dnsdyn.top/website/   Konzeptseite mit Rechnern: https://entruempel.dnsdyn.top/

2Ausgangspunkt: das Agentur-Konzept aus dem Video

Das verlinkte Video (own.tube) ist der Pitch einer Marketingagentur. Gezeigt wird die Website eines Entrümpelers aus Nussloch, der bei der Suche "Entrümpelung Nussloch" auf Platz 1 steht. Die Agentur verkauft ein Paket aus diesen Bausteinen:

  • Website mit eigenen Unterseiten je Leistung und je Stadt (lokales SEO),
  • Blogbeiträge,
  • Dashboard mit eingehenden Anfragen,
  • automatische Erstnachricht per WhatsApp (KI-generiert) und E-Mail-Bestätigung an den Kunden und an den Betreiber,
  • KI-generierte Bilder statt Fotoshooting.

Die Bausteine sind sinnvoll und lassen sich selbst bauen. Zwei Punkte sind aber nicht übernehmbar oder kritisch:

  • KI-Bilder als Arbeitsbeispiele: Wer erfundene Bilder als eigene Referenzen, Vorher-Nachher-Fotos oder Team zeigt, täuscht Kunden. Das ist irreführende Werbung (§ 5 UWG) und zerstört in einem Vertrauensgeschäft den Ruf, sobald es auffällt. Für diese Branche zählen echte Fotos, auch einfache. KI-Bilder sind höchstens für neutrale Illustrationen vertretbar, nie für Referenzen.
  • Massenhaft Ortsseiten: Dutzende fast gleiche Seiten mit ausgetauschtem Ortsnamen gelten bei Google als Spam ("Doorway Pages"). Eine Ortsseite braucht eigene Inhalte: Anfahrt, typische Objekte vor Ort, nächster Wertstoffhof, echte Aufträge aus dem Ort.

Nach Angaben im Video wird der Dienst für Kunden aufgebaut; Preise nennt das Video nicht. Als Fertigprodukt einzukaufen lohnt nur, wenn das Angebot unter dem Eigenaufwand liegt. Wer Websites selbst bauen kann, spart das und behält die Domain, die Daten und die Kundenkontakte vollständig.

3Markt

3.1 Daten zum Einzugsgebiet

KennzahlWertQuelle
Einwohner Landkreis Deggendorf (31.12.2025)121.886IHK Niederbayern, Strukturdaten 06/2026
Prognose 2024 bis 2044-0,1 Prozent (stabil)IHK Niederbayern
Fläche861 km²IHK Niederbayern
Kaufkraft 2026 (Deutschland = 100)100,2IHK Niederbayern
Verfügbares Einkommen je Einwohner 202331.521 EURIHK Niederbayern
Arbeitslosenquote 20243,4 ProzentIHK Niederbayern
Gewerbeanmeldungen 2025 / Unternehmensinsolvenzen1.255 / 23IHK Niederbayern
Wohnungen im Landkreis (zuletzt ausgewiesenes Jahr)62.590 bei durchschnittlich 107,6 m² WohnflächeBayerisches Landesamt für Statistik, Statistik kommunal 2024
Gestorbene 2020 / 2021 / 2022 / 20231.429 / 1.519 / 1.537 / 1.420Bayerisches Landesamt für Statistik, Statistik kommunal 2024
Anteil 65 bis 79 / ab 80 Jahre (veraltete Basis Zensus 2011)15,5 / 6,1 ProzentWegweiser Kommune; nicht aktuell

Die Stadt Deggendorf allein hat nach unterschiedlichen Quellen zwischen 33.750 und über 37.000 Einwohner; ein verlässlicher aktueller Wert wurde nicht gefunden. Die Einwohnerzahl des Landkreises ist wegen Zuzug (2023 etwa 14.700 Zuzüge) stabil bei etwa 122.000.

3.2 Nachfragequellen

AuslöserTypischer AuftraggeberMerkmal
Todesfall, NachlassErben, oft nicht vor Ort wohnendGrößter Anteil. Zeitdruck wegen Mietende oder Verkauf. Wertsachen und Dokumente müssen gesichert werden.
Umzug ins Pflegeheim, betreutes WohnenAngehörige, rechtliche BetreuerTeilauflösung oder Komplettauflösung, emotional, Vorgespräch wichtig.
Mieterwechsel, Auszug mit RestenVermieter, HausverwaltungenWiederkehrende B2B-Aufträge, preisgetrieben, schnell.
Räumung nach KündigungVermieter, GerichtsvollzieherRechtlich sensibel, nur mit Titel oder Auftrag des Gerichtsvollziehers.
Verkauf einer ImmobilieMakler, Eigentümer, BankenBesenrein und leergeräumt. Geschäft über Makler-Partnerschaft.
Messie, VerwahrlosungBetreuer, Angehörige, WohnungsunternehmenSehr aufwändig, höherer Preis, Gesundheits- und Hygieneschutz nötig.
Keller, Dachboden, Garage, GartenhausHausbesitzerKleine Aufträge ab etwa 200 EUR, guter Einstieg und Empfehlungsquelle.
Gewerbe, Büro, LagerFirmen, InsolvenzverwalterSelten, aber groß. Eher Zusatzgeschäft.

3.3 Marktgröße (Schätzung)

Eine amtliche Zahl zu Haushaltsauflösungen gibt es nicht. Eigene Abschätzung als Annahme: Von 1.420 Sterbefällen im Jahr hinterlässt etwa die Hälfte eine Wohnung oder ein Haus, das komplett aufgelöst werden muss (der Rest: Partner bleibt wohnen, Pflegeheim, Angehörige machen es selbst), also etwa 700 Fälle. Dazu kommen Heimumzüge, Vermieter-Aufträge, Keller- und Gewerbeentrümpelungen. Zusammen ist ein jährliches Volumen von grob 1.500 bis 2.500 Aufträgen im Landkreis plausibel. Bei einem Durchschnitt von 1.400 EUR netto entspricht das 2 bis 3,5 Mio. EUR Marktvolumen. Diese Spanne ist nicht belegt und sollte durch Gespräche mit Bestattern und Anbietern geprüft werden. Wichtig ist nicht die Marktgröße, sondern ein Anteil von 2 bis 5 Prozent, also 30 bis 100 Aufträge im Jahr.

4Wettbewerb

Stand der Erhebung: 02.11.2026. Quellen: Google Maps (Ergebnislisten für "Entrümpelung Deggendorf", "Haushaltsauflösung Deggendorf", "Wohnungsauflösung Deggendorf", "Entrümpelung Plattling", "Entrümpelung Hengersberg"), 11880.com, MyHammer sowie die Ortsseiten der Anbieter. Für "Entrümpelung Osterhofen" lieferte Google Maps keine Liste.

4.1 Lokale Betriebe mit Standort im Raum Deggendorf

BetriebStandortGoogle-BewertungProfil
Herauf Rückbau Entkernung-EntrümpelungsserviceSt.-Notker-Straße 11, Deggendorf5,0 (15 Bewertungen)Stärkster lokaler Betrieb bei Google. Bietet Entrümpelung, Renovierung, Haushaltsauflösung, Rückbau und Entkernung; hat eine Website. Tel. 0176 84892215.
Eiglmeier Verwertungen und EntrümpelungenSchulstraße 4, Hengersberg (ca. 9 km)5,0 (22 Bewertungen)Nach Bewertungszahl der beste Betrieb im Umkreis, taucht bei "Entrümpelung Hengersberg" auf. Tel. 01515 2475524.
HWO Wohnungsauflösungen und Entrümpelungen (Passau, Deggendorf, Straubing)Lahrstraße 13; Telefon 09931 9828441, die Nummer von "Wohnungsauflösungen Woletz" im Verzeichnis 118805,0 (5 Bewertungen)Wirbt mit Einsatzgebiet Passau, Deggendorf, Straubing. Dass HWO und Woletz derselbe Betrieb sind, schließe ich aus der gleichen Telefonnummer, nicht aus einer Bestätigung.
Rümpelpower DeggendorfMetzing 7a (11880: Mietzing 7a, Simmling)keine RezensionenEintrag ohne Bewertungen. Tel. 0176 87128295.
Mirfanger Entsorgungsbetrieb (Containerdienst)Hauptstraße 35 (Raum Plattling)3,9 (11)Containerdienst, kein reiner Entrümpler.
Stern Entsorgung und BrennstoffhandelBrunnwiesenstraße 8-10 (Raum Plattling)4,5 (32)Entsorger mit Brennstoffhandel, tritt bei "Entrümpelung Plattling" auf.
Abriss ObermeierHengersberger Str. 1395,0 (1)Handwerker für Abriss, Nebenleistung Entrümpelung.
CWF-Handwerksdienstleistungen GbRAmanstr. 1, Deggendorf5,0 (1; Verzeichnis 11880)Entrümpelung, Gebäudereinigung, Trockenbau.
Hausmeisterservice Ebenbeck; Gebäudeengel Hausmeisterdienst; HK Umzug und Transporte (Natternberg, "versichert"); Marek Kovacik; V und B UG; Benito Malaj Trockenbau; Dein Hausmeisterservice (Hengersberg)Deggendorf und Umgebungbei Google nicht unter den ersten Treffern; Dein Hausmeisterservice laut MyHammer 4,8 (17)Hausmeister, Umzug, Trockenbau, Garten- und Landschaftsbau mit Entrümpelung als Nebenleistung.

Befund: Es gibt in Deggendorf keinen spezialisierten Haushaltsauflösungs-Betrieb mit einer größeren Zahl von Bewertungen. Der stärkste lokale Betrieb hat 15 Google-Bewertungen, der beste im Umkreis 22. Die meisten Wettbewerber machen Entrümpelung nebenher zu Hausmeister-, Umzugs- oder Trockenbauleistungen. Bewertungszahlen sind eine Momentaufnahme und können sich ändern; zu allen Betrieben gilt: die tatsächlichen Preise sind nicht öffentlich, sondern werden nach Besichtigung genannt.

4.2 Überregionale Anbieter und Vermittler mit Deggendorf-Ortsseite

In den Suchergebnissen für "Entrümpelung Deggendorf" stehen vor allem Ortsseiten von Anbietern, die nicht in Deggendorf sitzen. Das ist dasselbe Konzept wie im Video: Viele Städteseiten mit Festpreisversprechen.

AnbieterSitz laut ImpressumAuftritt in DeggendorfAuffälligkeiten
Rümpel Meister D.A.CH. GmbH (ruempelmeister.de)Kelberg (Eifel)Ortsseite mit Festpreis nach kostenloser Besichtigung, Antwort in 24 StundenBilder auf der Seite als "KI-generiert" gekennzeichnet; Kundenstimmen mit "Anonyme Bewertung"; Aussagen wie "Tausende zufriedene Kunden"; Bewertungszahlen in Suchtreffern widersprüchlich (223 bzw. 4.011 bei Google)
Direkt Entrümpelung (direktentruempelung.de)KitzingenOrtsseite "Geprüfte Partner in Deggendorf"Vermittlungsmodell mit Partnerfirmen und "Partner werden"; Google 5,0 ohne Anzahl; Leistungen bis Tatortreinigung; Cookies für Meta Pixel
E.K. Entrümpelung (ek-entruempelung.de)RegensburgOrtsseite, Serviceorte Straubing, Deggendorf, Landshut, Cham und weitereRegionale Firma mit Ortsseiten für Ostbayern; Angebotsformular mit Etage, Aufzug und Inhalt
Freischaufler (freischaufler.de)Besenre.in Suisse GmbHOrtsseiten Entrümpelung und Haushaltsauflösung DeggendorfWirbt mit 161 Bewertungen bei 5,0 und Wertanrechnung; zentraler Auftritt
RM Rümpel Männer (ruempelmaenner.de)nicht ermitteltOrtsseite Wohnungsauflösung DeggendorfProvenExpert laut Suchtreffer 5,0 bei 74 Bewertungen
Kleeo (kleeo.de)Umzugs- und Entsorgungsanbieter, Sitz nicht eindeutigOrtsseite mit PreistabelleNennt für Wohnungsauflösung 10 bis 25 EUR je m², für Keller 10 bis 20 EUR je m² und beansprucht Einsätze in ganz Bayern. Deutlich unter den Ratgeberwerten von 20 bis 50 EUR.
AWL Zentrum (awl-zentrum.de)PortalStädteseite Deggendorf mit 24 gelisteten EntrümpelungsfirmenPreisangabe "ab 640 EUR, im Schnitt 1.681 EUR" aus eigenen Aufträgen, Stand Oktober 2026
MyHammer, 11880, Gelbe SeitenPortaleVerzeichnisse und VermittlungMyHammer zeigt für Deggendorf z. B. Pawlowski Umzüge mit 5,0 bei 203 Bewertungen und mehrere Hausmeisterbetriebe mit 1 bis 10 Bewertungen

4.3 Preisvergleich

QuellePreisangabeEinordnung
AWL Zentrum (Deggendorf, eigene Aufträge)ab 640 EUR, Durchschnitt 1.681 EURRealistischster regionaler Anhaltspunkt. Der Durchschnitt liegt über dem Modellwert von 1.400 EUR, der Ansatz ist also eher vorsichtig
KleeoWohnung 10 bis 25 EUR/m², Keller 10 bis 20 EUR/m²Untere Marktgrenze, bei 219 EUR/t Entsorgung nur mit sehr geringer Menge oder Verwertungserlös kostendeckend
Ratgeber bundesweit20 bis 50 EUR/m²Mittelfeld
Eigenes Modell1.400 EUR je Auftrag (Mittelwert)Liegt unter dem Durchschnitt von AWL; bei 50 EUR je m² ergäben 80 m² 4.000 EUR

4.4 Schlussfolgerungen

  • Chance 1: Vertrauen vor Ort. Fremde Anbieter zeigen anonyme Bewertungen, KI-Bilder und Partner-Modelle. Ein Betrieb mit Impressum in Deggendorf, echten Fotos, Namen und Google-Bewertungen ist glaubwürdiger. Die Hürde sind 15 bis 22 Bewertungen der besten Lokalen.
  • Chance 2: Spezialisierung. Die Lokalen sind Hausmeister, Umzugs- und Trockenbaubetriebe. Wer ausschließlich Nachlass und Haushaltsauflösung anbietet, kann sich auf Angehörige, Betreuer, Notare und Bestatter ausrichten.
  • Risiko: Suchergebnisse sind besetzt. Die Ortsseiten der überregionalen Anbieter ranken bereits. Gegenstrategie: Google-Unternehmensprofil mit Leistungsgebiet, echte Bewertungen, Kooperationen und eigene Ortsseiten mit echten Referenzen statt Textbausteinen.
  • Risiko: Preisdruck durch Lockangebote. Angebote von 10 bis 25 EUR je m² sind kaum seriös zu erfüllen. Nicht mitziehen, sondern Festpreis mit Entsorgungsnachweis als Gegenangebot.
  • Nicht kopieren: KI-Bilder als Referenz, anonyme Bewertungen und Aussagen wie "Tausende zufriedene Kunden" ohne Beleg. Das ist angreifbar (UWG) und im Vertrauensgeschäft schädlich.

Nachprüfung vor dem Start: Google-Bewertungen und Rangfolge ändern sich; kurz vor dem Start die Maps-Ergebnisse für die Suchbegriffe und Orte erneut aufnehmen, die Websites der drei besten Lokalen lesen (Leistungen, Preisnennung, Referenzen) und bei zwei Betrieben ein Angebot einholen, um Preisniveau, Reaktionszeit und Angebotsform zu sehen.

5Angebot und Positionierung

5.1 Leistungen

LeistungInhaltPreislogik
Kellerentrümpelung / KleinaufträgeKeller, Dachboden, Garage, SchuppenPauschale ab etwa 200 EUR, nach Volumen in m³
WohnungsauflösungKomplettes Ausräumen inkl. Entsorgung, besenreinFestpreis nach Besichtigung, Richtwert 20 bis 50 EUR je m²
Haushaltsauflösung HausEinfamilienhaus mit Keller, Dach, NebengebäudeFestpreis nach Besichtigung, Ratgeber nennen 1.500 bis 5.000 EUR
WertanrechnungVerwertbares (Möbel, Hausrat, Sammlungen) wird verkauft oder verrechnetReduziert den Preis, ist ein Verkaufsargument
Besenreine Übergabe, kleine ReparaturenFegen, Löcher verschließen, SchlüsselübergabeZuschlag oder Stundensatz
Messie-EntrümpelungRäumung unter Schutzausrüstung, Desinfektion über PartnerAufwandsnah, bei Ratgebern 80 bis 150 EUR je m² im Erdgeschoss
Gewerbe- und Hausverwaltungs-RahmenvertragWiederkehrende MieterwechselFester Satz je Wohneinheit oder Stunde
Optional: Ankauf, Vermittlung an AuktionshausAntiquitäten, Münzen, Schmuck, KunstProvision oder Ankauf; Wertsachen sauber dokumentieren

5.2 Positionierung

Eine Marke für Angehörige in einer emotionalen Lage: verlässlich, diskret, schriftlicher Festpreis, Fotodokumentation, Rechnung mit Entsorgungsnachweis. Das unterscheidet sich vom Billigangebot, das sich bei Bargeldzahlung ohne Rechnung bewegt. Zusatznutzen: Sicherung von Dokumenten, Bargeld, Schmuck und Fotos mit Übergabeprotokoll.

5.3 Ablauf eines Auftrags

  1. Anfrage per Telefon, WhatsApp oder Formular; Antwort am gleichen Tag.
  2. Besichtigung vor Ort oder per Video, Fotos, Mengenabschätzung (m³), Hinweise auf Gefahrstoffe.
  3. Schriftliches Festpreisangebot mit Leistungsumfang und Ausschlüssen.
  4. Legitimation des Auftraggebers klären (Erbe, Erbschein oder Testament, Betreuer, Eigentümer oder Vermieter).
  5. Termin, Schlüsselübergabe, Wertsachen-Protokoll.
  6. Räumung, Trennung nach Wertstoffen, Verwertung, Entsorgung mit Belegen.
  7. Besenreine Übergabe, Abnahmeprotokoll mit Fotos.
  8. Rechnung (Überweisung) mit Wiegescheinen der Anlage als Entsorgungsnachweis, Bewertungsanfrage nach 3 bis 7 Tagen.

Ablauf eines Auftrags

1AnfrageTelefon, WhatsApp2BesichtigungVor Ort oder Video3AngebotFestpreis, Anrechnung4AuftragVertrag, Berechtigung5RäumungTeam, Fahrzeug6SortierungWert, Spende, Rest7ÜbergabeProtokoll, Fotos8BewertungLink, QR-Code

6Rechtliche und organisatorische Voraussetzungen

ThemaWas zu tun istStelle
GewerbeanmeldungGewerbe "Entrümpelungen und Haushaltsauflösungen, Transporte" anmelden; IHK-Zugehörigkeit folgt automatischStadt Deggendorf, Gewerbeamt; Finanzamt und IHK Niederbayern erhalten Meldung
Steuerliche ErfassungFragebogen zur steuerlichen Erfassung über ELSTER; Wahl Kleinunternehmer oder RegelbesteuerungFinanzamt Deggendorf
Abfallrechtliche AnzeigeWer Abfälle sammelt oder befördert, muss das vor Aufnahme der Tätigkeit der zuständigen Behörde anzeigen (§ 53 Abs. 1 KrWG); die Behörde bestätigt den Eingang schriftlich. Zuständig ist die Behörde des Landes, in dem der Betrieb seinen Hauptsitz hat. Der Inhaber muss zuverlässig sein und Fach- und Sachkunde haben (§ 53 Abs. 2 KrWG); die Behörde kann Nachweise verlangen und die Tätigkeit bei Zweifeln untersagen. Hessen nennt für Entrümpler eine Mengenschwelle von 20 t nicht gefährlichem und 2 t gefährlichem Abfall im Jahr, ob Bayern dieselbe Schwelle anwendet, steht in den gefundenen Quellen nicht. Kopie der Eingangsbestätigung im Fahrzeug mitführen. Anzeige elektronisch über das Verfahren der Länder (zks-abfall.de).Zuständige Behörde in Bayern: Landratsamt, Sachgebiet Abfallrecht (Zuständigkeit für Deggendorf telefonisch bestätigen)
A-Schild (Kennzeichnung)Ja, Pflicht für einen Entrümpelungsbetrieb. Nach § 55 Abs. 1 KrWG müssen Beförderer ihre Fahrzeuge vor Antritt der Fahrt mit zwei rückstrahlenden weißen Warntafeln mit schwarzem "A" kennzeichnen (mindestens 40 x 30 cm, Buchstabenhöhe 20 cm, vorne und hinten). Ausgenommen sind nur Beförderer "im Rahmen wirtschaftlicher Unternehmen", etwa ein Dachdecker oder Schreiner, der Abfall der eigenen Baustelle mitnimmt. Das Referat für Klima und Umweltschutz München (Stand Mai 2026) nennt Entrümpelungsunternehmen ausdrücklich als gewerbsmäßig, weil der Abtransport ein wesentlicher Teil der Leistung ist; damit gilt die Schilderpflicht. Das Hessen-Merkblatt für Entrümpler sagt dagegen, ein A-Schild sei dort nicht nötig. Für Bayern gilt die strengere Auslegung als sichere Linie. Das Schild kostet wenige Euro.Eigenverantwortlich; bei Zweifel Landratsamt fragen
Gefährliche AbfälleTransport gefährlicher Abfälle erlaubnispflichtig (§ 54 KrWG). Empfehlung: Gefahrstoffe, Asbest, Mineralwolle, Chemikalien nicht mitnehmen, sondern Fachfirma beauftragen und im Angebot ausschließenUntere Abfallbehörde
AsbestArbeiten an asbesthaltigen Materialien nur mit Sachkunde nach TRGS 519. Ausschluss im Vertrag.Arbeitsschutzbehörde
GewerbeabfallverordnungGetrennte Sammlung, Dokumentation von Verwertung und BeseitigungEigenverantwortlich, Stichproben durch Behörde
Elektroschrott (ElektroG), Batterien, Altöl, FarbenWichtig: Elektro-Altgeräte (Waschmaschinen, Fernseher, Computer) dürfen Entrümpler laut Hessen-Merkblatt nicht ohne Weiteres annehmen, weil nur öffentlich-rechtliche Entsorgungsträger, Vertreiber und Hersteller sie entsorgen dürfen. Zulässig ist, als Erfüllungsgehilfe des Besitzers aufzutreten: der Kunde beauftragt schriftlich, das Gerät in seinem Namen zum Recyclinghof zu bringen. Das gehört in den Auftragstext. Funktionstüchtige Geräte, die weiterverkauft werden, sind kein Abfall. Batterien, Farben und Öle über die Annahmestellen des ZAW Donau-Wald abgeben.Vertrag, Annahmestellen AWG
BerufsgenossenschaftAnmeldung bei der zuständigen BG, sobald Personal beschäftigt wird; für Inhaber freiwilligBG nach Branche (Zuordnung klären)
FahrzeugTransporter bis 3,5 t mit Führerschein B genügt; gewerblicher Güterverkehr unter 3,5 t ist erlaubnisfrei; ab 3,5 t Zulassung, Fahrtenschreiber, GüterkraftverkehrsgenehmigungZulassungsstelle, IHK
VersicherungBetriebshaftpflicht mit Deckung für Schäden an Gebäuden, Mietsachschäden und Tätigkeitsschäden; Rechtsschutz; Fahrzeugversicherung gewerblich; ggf. Inhalts- und ElektronikversicherungVersicherer, mindestens drei Angebote
DatenschutzBei Dokumenten, Computern, Fotos von Wohnungen: Grundsätze der DSGVO, Vernichtung nach Protokoll, keine WeitergabeEigenverantwortlich
Haftung für fremdes EigentumNur räumen, wenn der Auftraggeber verfügungsberechtigt ist. Bei Erben Erbschein oder Testament mit Eröffnungsprotokoll, bei Vermietern Räumungstitel oder Auftrag des Gerichtsvollziehers. Schriftlich festhalten.Vertrag und Protokoll
Allgemeine GeschäftsbedingungenLeistungsumfang, Ausschlüsse (Gefahrstoffe), Haftungsbegrenzung, Widerrufsbelehrung bei Verbrauchern, Zahlungsbedingungen, GerichtsstandRechtsberatung einmalig

Preisangaben in Rechnungen: Privatkunden zahlen Bruttopreise. Die Kleinunternehmerregelung (Vorjahresumsatz bis 25.000 EUR, laufendes Jahr bis 100.000 EUR) wird bei 20 Aufträgen zu je 1.400 EUR bereits überschritten. Bei Regelbesteuerung mindern 19 Prozent Umsatzsteuer den Netto-Erlös; die Vorsteuer aus Deponie, Treibstoff und Fahrzeug kommt zurück.

Steuerlicher Vorteil für Kunden: Arbeitskosten haushaltsnaher Dienstleistungen und Handwerkerleistungen im eigenen Haushalt sind bei Privatpersonen teilweise absetzbar (§ 35a EStG). Das gilt in der Regel nicht für die Auflösung der Nachlasswohnung. Im Angebot gesondert ausgewiesene Arbeitskosten und Überweisung sind Voraussetzung; Beratung zur Absetzbarkeit gibt der Steuerberater des Kunden, nicht der Betrieb.

7Betrieb: Ausstattung, Entsorgung, Wertstoffstrom

7.1 Ausstattung

BereichPflicht zum StartSpäter oder bei Bedarf
FahrzeugTransporter bis 3,5 t (mieten); führerscheinfrei über B; Spanngurte, Möbeldecken, LadungssicherungEigener Kastenwagen oder Pritsche mit Plane, Anhänger
Kennzeichnung und PapiereA-Schilder vorne und hinten (mind. 40 x 30 cm, schwarzes A auf weiß, rückstrahlend), Kopie der Eingangsbestätigung der Anzeige im Fahrzeug-
Tragen und BewegenSackkarre, Tragegurte, Möbeldecken, TreppenschutzTreppensteiger (Kauf grob 1.000 bis 2.500 EUR, sonst mieten), Möbellift oder Hebebühne zur Miete
WerkzeugAkkuschrauber mit Bit-Set, Brecheisen, Hammer, Zangen, Cuttermesser, Säbelsäge, Schraubenschlüssel, KabelbinderStemmwerkzeug, Winkelschleifer, Absperrwerkzeug für Wasser und Strom
SchutzausrüstungArbeitshandschuhe, Sicherheitsschuhe, FFP2-Masken, Einwegoveralls, Schutzbrille, GehörschutzMessie-Einsatz: Vollschutz, Atemschutz mit Filter, Desinfektionspartner
Verpackung und VerbrauchMüllsäcke 120 Liter, Big Bags, Kartons, Stretchfolie, Abdeckfolie, Klebeband, Marker-
Trennung und SammlungGetrennte Behälter oder Planenbereiche für Metall, Altholz, Papier, Textilien, Elektro, Restmüll (Sammelboxen, Rollcontainer)Absetzcontainer 5 bis 10 m³ vom Entsorger
VerwertungKamera, Kleinanzeigen-Konto, Bekanntschaft mit GebrauchtwarenhäusernLagerfläche (Garage oder Halle) für Verwertbares
BüroSmartphone mit Kamera, Laptop, Angebots- und Rechnungssoftware, Vorlagen für Angebot, Vertrag, Wertsachen- und Abnahmeprotokoll, abschließbarer Behälter für Wertsachen und DokumenteZeiterfassung, Disposition
VersicherungBetriebshaftpflicht, gewerbliche Fahrzeugversicherung, Rechtsschutz, UnfallversicherungInhalts- und Elektronikversicherung
Nicht anschaffenAusrüstung für Asbest, Mineralwolle, Gefahrstoffe (Sachkunde TRGS 519 nötig): im Angebot ausschließen und an Fachfirmen abgeben-

Anfangsinvestition (grobe Schätzung, nicht recherchiert): Mit Mietfahrzeug etwa 500 bis 1.500 EUR für Schutzkleidung, Werkzeug, Tragehilfen, Sammelbehälter und Verbrauchsmaterial. Treppensteiger und eigener Gebrauchttransporter kommen mit mehreren tausend Euro dazu.

7.2 Entsorgung im Landkreis Deggendorf (Preise ZAW Donau-Wald / AWG, 2024 bis 2026)

Zuständig ist der Zweckverband Abfallwirtschaft Donau-Wald (ZAW), betrieben von der AWG Donau-Wald mbH, Gerhard-Neumüller-Weg 1, 94532 Außernzell, Telefon 09903 920-900. Die Preislisten sind öffentlich auf awg.de. Für gewerbliche Anlieferer verweist die Preisliste der Recyclinghöfe ausdrücklich auf die Liste "Gewerbeabfälle zur thermischen Behandlung".

AbfallartPreisHinweis
Gewerblicher Sperrmüll, gemischte Siedlungsabfälle, gemischte Bau- und Abbruchabfälle (AVV 200301, 200307, 170904)2,19 EUR je angefangene 10 kg netto, das sind 219 EUR je Tonne; Pauschale bis 100 kg 15,00 EUR nettoÜber 100 kg wird von Beginn an nach Gewicht berechnet. Gültig ab 01.01.2024, zuzüglich Umsatzsteuer.
Annahmestellen für gewerblichen SperrmüllRecyclingzentrum Deggendorf (Hauptstr. 32), Recyclinghöfe Hengersberg, Lalling, Osterhofen, Plattling (jeweils mit Sperrmüllannahme), ERZ AußernzellSperrmüll nur an Recyclingzentren und Sperrmüllsammelstellen
Metallschrott, Kartonagen, Altpapier, Glas, Alttextilienkostenlos auf allen RecyclinghöfenLaut Preisliste Privatkunden; Annahme gewerblicher Mengen vorab klären
Elektrokleingeräte, Haushaltsgroßgeräte, Kühlgeräte, Bildschirmekostenlos an Recyclinghöfen und SperrmüllsammelstellenPreisliste gilt für Haushalte; Abgabe durch Entrümpler vorab klären (siehe ElektroG in Abschnitt 6)
Sperrmüll aus Privathaushalten (zum Vergleich)12,50 EUR bis 100 kg, darüber 2,43 EUR je angefangene 10 kg inklusive UmsatzsteuerNicht für Gewerbe, aber Vergleichsmaßstab für Kunden, die selbst fahren
Bauschutt, Fliesen, Beton (Osterhofen-Langenamming)26,00 EUR netto je Big Bag; Kleinmengen bis 5 Wannen 13,00 EURNur Montag nachmittags und Freitag vormittags, Dezember bis März geschlossen; vorher Rücksprache 09903 920-422
Mineralfaser (Glas-, Steinwolle) aus privaten Haushalten13,00 EUR je Sack bis 100 kg, darüber 6,00 EUR je angefangene 10 kgNur ERZ Passau-Hellersberg, Außernzell, Regen
Eternit und sonstige Inertabfälle aus Privathaushalten12,00 EUR bis 100 kg, darüber 1,50 EUR je angefangene 10 kgNur ERZ Passau-Hellersberg und Außernzell
Reifen, Problemabfällez. B. Pkw-Reifen 5,00 EUR, Farben und Lösemittel 2,00 EUR je kg, Feuerlöscher 5 bis 10 EURProblemabfälle max. 20 kg oder 20 Liter je Anlieferer und Öffnungstag

Annahmeregeln für Gewerbe: Gewerbeabfälle müssen an der Anfallstelle getrennt werden (Papier, Holz, Kunststoff, Bio, Metall, Glas). Unzulässig sind Abfallgemische mit mehr als 10 Volumenprozent heizwertreichen Kunststoffen, zum Beispiel Dämmstoffe, PU-Schaum, Folien, Umreifungsband oder Dachpappe. Gebrauchte Gegenstände nehmen die Flohmarkthalle im Recyclingzentrum Deggendorf (Telefon 0991 342921, keine Möbel), TagWerk BRK Plattling (09931 920398, Möbel) und das Kaufhaus wahrenWERT Deggendorf (0991 383104-81, Möbel, Abholung nach Vereinbarung) an. Das senkt die Entsorgungsmenge und liefert Wertanrechnung oder gute Taten für die Kunden.

Zahlung: Beträge bis 30 EUR bar oder per Karte an der Anlage, darüber Rechnung. Für nicht bar bezahlte Rechnungen unter 30 EUR fällt eine Bearbeitungsgebühr von 3 EUR an. Es gelten die AGB der AWG Donau-Wald mbH. Ungeklärt: Annahme und Preis von gewerblichem Altholz, gewerbliche Anlieferung von Elektro-Altgeräten und Öffnungszeiten der einzelnen Anlagen stehen nicht in den Preislisten und sind bei der AWG (09903 920-422) zu erfragen.

7.3 Strategie: Wertstoffstrom statt Sperrmüll

Das Geschäftsmodell einer Haushaltsauflösung ist nicht, alles zu entsorgen, sondern den Inhalt in Ströme zu lenken. Je mehr in kostenlose oder Geld bringende Ströme geht, desto weniger geht in den 219-EUR-je-Tonne-Sperrmüll. Alles gemischt in den Sperrmüll zu kippen ist der teuerste Weg und bei Gewerbe ohnehin eingeschränkt: Die Anlage nimmt keine Gemische mit mehr als 10 Volumenprozent heizwertreichem Kunststoff an, und die Gewerbeabfallverordnung verlangt Trennung an der Anfallstelle.

StromBeispieleWegKosten oder Erlös
1. Verkaufen und anrechnenAntiquitäten, Markenmöbel, Werkzeug, Sammlungen, Schmuck, Münzen, Instrumente, Briefmarken, Militaria (rechtlich prüfen), funktionierende GeräteWertanrechnung im Festpreis, Kleinanzeigen, Auktionshaus, Händler, FlohmarktErlös; senkt den Kundenpreis und ist Verkaufsargument. Funktionstüchtige Geräte sind kein Abfall.
2. Spenden und GebrauchtwarenGut erhaltene Möbel, Hausrat, Kleidung, Bücher, SpielzeugTagWerk BRK Plattling (09931 920398), Kaufhaus wahrenWERT Deggendorf (0991 383104-81, Abholung nach Vereinbarung), Flohmarkthalle im Recyclingzentrum Deggendorf (0991 342921, keine Möbel)Kostenlos, spart Entsorgung, Imagegewinn
3. Kostenlos abgebenMetallschrott, Kabel, Dosen, Altpapier und Kartons, Glas, Alttextilien, Altschuhe, ElektrokleingeräteRecyclinghöfe des ZAW Donau-WaldKostenlos laut Preisliste für Haushalte; gewerbliche Mengen vorab klären
4. Elektro-AltgeräteWaschmaschine, Herd, Kühlschrank, TV, PCAls schriftlich beauftragter Erfüllungsgehilfe des Kunden zur SammelstelleKostenlos; Auftrag im Vertrag festhalten
5. Eigenständig verwertenSchrott und Buntmetall (Kupfer, Messing, Alu, Edelstahl), AltkabelSchrotthändlerKleiner Erlös
6. ProblemstoffeFarben, Lacke, Lösemittel, Öle, Batterien, Feuerlöscher, SpraydosenAnnahme am Recyclinghof, max. 20 kg oder 20 Liter je Anlieferer und Öffnungstag; größere Mengen nur ERZ Passau-HellersbergPro Kilo oder Stück nach Preisliste
7. Bauschutt, FliesenFliesen, Keramik, Ziegel aus RückbauBauschuttdeponie Osterhofen-Langenamming26 EUR je Big Bag netto
8. Rest: Sperrmüll und RestabfallMatratzen, verschmutzte Polster, Teppiche, Kunststoff, kaputte Möbel ohne WertRecyclingzentrum Deggendorf oder Container219 EUR je Tonne netto, Pauschale 15 EUR bis 100 kg

Wirkung (Modellrechnung, Annahmen): Ein durchschnittlicher Auftrag mit 1,5 t. Alles gemischt: 1,5 t x 219 EUR = 329 EUR. Sortiert mit 0,7 t kostenlosen Fraktionen und 0,8 t Rest: 175 EUR. Das spart etwa 150 EUR je Auftrag, bei 50 Aufträgen rund 7.500 EUR im Jahr. Der Sortieraufwand beträgt vielleicht eine Arbeitsstunde je Auftrag, das sind 18 bis 36 EUR bei Aushilfen. Dazu kommt der Verwertungserlös, der in guten Haushalten die Entsorgung deckt (Wertanrechnung).

Was wirklich entscheidet: Die Entsorgung ist nur ein Kostenblock. Der größere ist die Arbeitszeit von zwei Personen. Die Strategie hat deshalb fünf Hebel:

  1. Preis nach Besichtigung: Festpreis aus m³, Etage, Zugang, Verwertbarem und Sperrmüllanteil. Wer ohne Besichtigung kalkuliert, verliert Geld bei vollen Häusern.
  2. Wertstoffe finden: In jedem Haushalt liegt etwas, das Geld bringt oder spart. Wer es systematisch sucht (Schränke, Keller, Dachboden, Werkzeugkiste), senkt den Preis oder erhöht den Gewinn.
  3. Arbeitsfluss: Beim Räumen sofort sortieren, nicht erst am Fahrzeug. Stationen im Haus oder Hof für Wert, Spende, Metall, Papier, Elektro, Rest. Ein Mann sortiert und lädt, der andere trägt.
  4. Fahrten bündeln: Erst Recyclingzentrum (Sperrmüll, Elektro, Metall, Papier), dann Spende und Flohmarkthalle. Ein Container spart Fahrten bei großen Objekten.
  5. Auftragsmix: Kleine Aufträge (Keller, Garage) füllen Lücken, Haushaltsauflösungen tragen die Marge, Vermieter und Hausverwaltungen liefern wiederkehrende Aufträge mit wenig Aufwand für Akquise.

Nicht tun: Gewerblichen Abfall als Privatanlieferung zum Haushaltstarif abgeben (12,50 EUR bis 100 kg, 2,43 EUR je 10 kg darüber). Der Haushaltstarif gilt für Sperrmüll aus Privathaushalten, nicht für Abfall aus einer gewerblichen Entrümpelung. Auch nichts illegal ablagern oder Dritte "billig" entsorgen lassen: Wer den Abfall übernimmt, bleibt als Beförderer verantwortlich, die Folgen sind Bußgeld und Ruf.

Wertstoffstrom im Beispielauftrag

Beispielauftrag: 1.6 Tonnen Inhalt0.10 tVerkauf und Anrechnung0.30 tSpende, Gebrauchtwaren0.45 tKostenlos abgeben0.75 tSperrmüll, 219 EUR/tNur der rechte Block kostet Entsorgung: 0.75 t x 219 EUR = 164 EUR. Ohne Sortierung wären es 1.6 t = 350 EUR.

8Preise und Kalkulation

8.1 Preisrahmen (Ratgeberwerte, nicht regional belegt)

GrößeRichtwert
Pro m² Wohnfläche, normal gefüllt20 bis 50 EUR (Spannen der Ratgeber 15 bis 60 EUR)
1- bis 2-Zimmer-Wohnung500 bis 1.500 EUR
3-Zimmer-Wohnung oder größer1.000 bis 3.000 EUR
Einfamilienhaus1.500 bis 5.000 EUR
Kellerab etwa 200 EUR
Messie-Wohnung2.000 bis 8.000 EUR; je m² 80 bis 150 EUR
Stundensatz je Arbeitskraft30 bis 70 EUR netto, je nach Quelle
Regionale Schwankungetwa +/- 20 Prozent

Seriöse Anbieter nennen keinen Preis ohne Besichtigung. Das ist auch die Strategie für den eigenen Betrieb: Preisbeispiele auf der Website als Spannen, verbindliches Angebot erst nach Fotos oder Besichtigung.

8.2 Modellrechnung pro Auftrag (Annahmen)

PostenBetrag EURAnnahme
Nettoumsatz1.4003-Zimmer-Wohnung rund 80 m² zu 17,5 EUR/m² bis Haus mit Keller; Mittelwert
Entsorgung-3301,5 t zu 219 EUR/t netto (AWG Donau-Wald, gewerblich), zusätzlich Fahrten zur Anlage
Personal (2 Aushilfen, 8 Stunden)-3502 x 8 Std. x 18 EUR plus Nebenkosten, bei Tagelöhnern oder Minijob
Fahrzeug, Kraftstoff, Mautfreie Wege-80Miete oder anteilige Kosten
Verbrauchsmaterial-40Säcke, Folie, Handschuhe
Verwertungserlös+100Verkauf von Brauchbarem, Metallschrott
Deckungsbeitrag70050 Prozent

8.3 Fixkosten pro Jahr (Annahmen)

PostenEUR pro Jahr
Betriebshaftpflicht und Rechtsschutz900
Fahrzeugkosten fix (Leasing oder Wertverlust, Versicherung, Steuer, TÜV)4.800 bis 8.000
Website, Domain, Google-Werbung, Visitenkarten, Fahrzeugbeschriftung2.500
Steuerberater, Buchhaltungssoftware1.200
Telefon, Software, Sonstiges600
Rücklage Werkzeug und Ersatz800
Summeetwa 11.000 bis 14.000

8.4 Szenarien

SzenarioAufträge pro JahrUmsatz nettoDeckungsbeitragFixkostenGewinn vor Steuern
Vorsichtig (nebenberuflich, Start)2028.00014.00011.0003.000
Mittel (nach 12 bis 18 Monaten)5070.00035.00013.00022.000
Ausbau (Teilzeit-Mitarbeiter, 2. Fahrzeug)100140.00070.00024.00046.000

Die Unternehmerlohn-Frage: Im Szenario "Mittel" arbeitet der Gründer selbst mit, die Stunden stecken dann nicht im Personalposten. 50 Aufträge mit je etwa 12 Stunden Eigenarbeit (Besichtigung, Angebot, Räumung, Entsorgung, Abrechnung) sind rund 600 Stunden, also etwa 37 EUR Gewinn je Stunde vor Steuern. Das ist eine Spanne, die erst mit Routine, guter Auslastung und planvoller Entsorgung erreichbar ist.

Die Zahlen sind Modellwerte, kein Versprechen. Besonders empfindlich sind der Auftragswert und die Menge je Auftrag: Eine Messie-Wohnung mit 6 Tonnen kann den Deckungsbeitrag ins Minus drehen, wenn sie zum Normalpreis angenommen wird.

8.5 Break-even

Mit 700 EUR Deckungsbeitrag und 11.000 EUR Fixkosten liegt die Gewinnschwelle bei 16 Aufträgen im Jahr. Mit 14.000 EUR Fixkosten (eigenes Fahrzeug) bei 20 Aufträgen.

Rechner: Jahresergebnis und Gewinnschwelle

9Beispielauftrag mit Wertanrechnung

Ausgangslage: Nachlass-Wohnung, drei Zimmer mit etwa 80 m² und Keller mit 15 m², zweites Obergeschoss ohne Aufzug, normal bis gut gefüllt, rund 18 m³ oder 1,6 Tonnen. Auftrag durch die Erben, Zeitraum zwei Wochen. Alle Werte sind Annahmen und müssen an echten Aufträgen überprüft werden.

Schritt 1: Verwertbares schätzen

PositionMarktwertErlösquote (Anteil, der real erzielt wird)Erwarteter Erlös
Münzen und Schmuck (Händlerankauf)400 EUR85 Prozent340 EUR
Werkzeug und Gartengeräte150 EUR70 Prozent105 EUR
Eichenmöbel (Schlafzimmer, Vitrine)300 EUR50 Prozent150 EUR
Porzellan, Silberbesteck, Zinn120 EUR50 Prozent60 EUR
Fahrrad und funktionsfähige Geräte80 EUR70 Prozent56 EUR
Bücher und Schallplatten60 EUR50 Prozent30 EUR
Summe1.110 EUR741 EUR

Die Erlösquote berücksichtigt, dass Möbel aus Nachlässen oft langsam oder zu niedrigen Preisen verkauft werden. Münzen und Schmuck gehen an Händler und lassen sich sofort bar realisieren, deshalb liegt die Quote dort bei 85 Prozent.

Schritt 2: Anrechnung festlegen

Dem Kunden wird nur ein Teil des erwarteten Erlöses angerechnet, hier 70 Prozent. Das ergibt 519 EUR Anrechnung. Der Sicherheitsabschlag von 30 Prozent deckt Verkaufsrisiko, Verkaufsaufwand und die Zeit, bis die Ware verkauft ist.

Schritt 3: Preis für den Kunden

PostenBetrag
Leistungspreis für Räumung, Transport, Entsorgung und Übergabe (Festpreis, netto)1.600 EUR
abzüglich Wertanrechnung- 519 EUR
Kundenpreis netto1.081 EUR
Umsatzsteuer 19 Prozent (falls Regelbesteuerung)205 EUR
Kundenpreis brutto1.287 EUR

Zum Vergleich: Das Preisportal AWL nennt für Deggendorf einen Durchschnitt von 1.681 EUR, die Kundenpreise liegen hier mit 1.287 EUR brutto darunter.

Schritt 4: Kosten und Ergebnis des Betriebs

PostenBetragAnnahme
Personal: 2 Aushilfen- 360 EUR2 Personen x 9 Stunden x 20 EUR inklusive Nebenkosten
Fahrzeug und Kraftstoff- 130 EURTransporter 1 Tag Miete 90 EUR, Kraftstoff 40 EUR
Entsorgung Restmenge- 164 EUR0.75 t x 219 EUR/t netto (AWG Donau-Wald, gewerblicher Sperrmüll)
Verbrauchsmaterial- 40 EURSäcke, Folie, Handschuhe
Verkaufskosten- 37 EUR5 Prozent des Verkaufserlöses (Gebühren, Versand)
Einnahme: Kundenpreis netto+ 1.081 EURwie oben
Einnahme: Verkauf Verwertbares+ 741 EURwie in Schritt 1
Einnahme: Schrott+ 20 EURMetall
Deckungsbeitrag1.111 EURbei 14.5 Stunden Inhaberzeit: 77 EUR je Stunde
Anteil Fixkosten- 367 EUR11.000 EUR Fixkosten im Jahr bei 30 Aufträgen
Gewinn vor Steuern744 EUR51 EUR je Inhaberstunde

Die Inhaberzeit von 14.5 Stunden besteht aus Besichtigung und Angebot (3,5), Einsatz vor Ort (9) und Verkauf der Verwertbaren (2). Der Inhaber arbeitet mit; sein Lohn steckt im Gewinn.

Schritt 5: Was passiert, wenn es schlechter läuft?

SzenarioKundenpreis nettoDeckungsbeitragGewinn nach FixkostenBemerkung
Plan: sortiert, Wertanrechnung1.081 EUR1.111 EUR744 EURKunde zahlt 32 Prozent weniger, Betrieb verdient mehr
Verkauf nur halb so erfolgreich1.081 EUR759 EUR392 EURAnrechnung bleibt, Erlös halbiert
Nichts verkauft, Anrechnung bleibt1.081 EUR385 EUR18 EURSchlechtester Fall, Auftrag trägt sich gerade noch
Ohne Strategie: alles Sperrmüll, kein Verkauf, voller Preis1.600 EUR720 EUR353 EURKunde zahlt 1.904 EUR brutto, Betrieb verdient weniger

Erkenntnisse aus dem Beispiel

  • Die Wertanrechnung lohnt sich für beide Seiten: Der Kunde zahlt 519 EUR weniger, der Betrieb verdient 391 EUR mehr Deckungsbeitrag als ohne Strategie (1.111 EUR statt 720 EUR).
  • Das Risiko liegt im Verkauf: Wird nichts verkauft, schrumpft der Gewinn auf 18 EUR. Deshalb nur anrechnen, was sicher verwertbar ist, vorrangig Gegenstände mit Händlerankauf gegen Bargeld.
  • Der Sicherheitsabschlag von 30 Prozent hält den Auftrag auch bei halbem Verkaufserfolg im Plus.
  • Der Beispielauftrag liegt über dem Durchschnitt (größere Menge, Verwertbares vorhanden). Im Jahresmodell gilt weiterhin ein Durchschnitts-Deckungsbeitrag von 700 EUR je Auftrag.
  • Entsorgung ist nicht der größte Kostenblock: Personal und Inhaberzeit sind es. Sortieren spart Entsorgung (164 EUR statt 350 EUR), muss aber im Arbeitsfluss mitlaufen.
  • Steuer: Die Anrechnung ist wirtschaftlich ein Tausch von Sachwerten gegen Leistung. Umsatzsteuerliche Behandlung (Tausch, Differenzbesteuerung für Gebrauchtgegenstände, Kleinunternehmerregelung) vorab mit dem Steuerberater klären; das wurde nicht recherchiert.

Rechner: Auftrag mit Wertanrechnung

Alle Felder sind änderbar. Die Voreinstellung entspricht dem Beispielauftrag.

PositionMarktwert EURErlösquote %

10Marketing und Kundengewinnung

9.1 Kanäle in der Rangfolge

KanalNutzenAufwandHinweis
Google-UnternehmensprofilSehr hoch (lokale Suche, Karten, Bewertungen)GeringZuerst einrichten, Verifizierung per Postkarte oder Video dauert; Leistungsgebiet statt Adresse möglich, wenn kein Ladengeschäft
Website mit Leistungs- und OrtsseitenSehr hochMittelSiehe 9.2
Bewertungen sammelnSehr hochLaufendNach jedem Auftrag freundlich nach Bewertung fragen, nie Bewertungen kaufen oder fälschen
KooperationenHochMittelBestatter, Nachlassgerichte nahe Berufe (Notare, Rechtsanwälte Erbrecht, Steuerberater), Rechtliche Betreuer, Pflegeheime, Sozialdienste der Kliniken, Immobilienmakler, Hausverwaltungen, Wohnungsbaugesellschaften
Kleinanzeigen, Branchenverzeichnisse, Nebenan.deMittelGeringKostenlose Einträge mit einheitlichen Daten (Name, Adresse, Telefon)
Google Ads (lokal)Mittel, schnellLaufende KostenFür die Anlaufphase; Klickpreise in der Region vorab testen
FahrzeugbeschriftungMittelEinmaligGleichzeitig Pflicht-A-Schild
Flyer, ZeitungGeringHochNicht empfehlenswert; Ausnahme: Auslage bei Bestattern und Notaren
VermittlungsportaleMittel, drückt PreisGeringAls Ergänzung in ruhigen Phasen

9.2 Website nach dem Konzept des Videos

  • Startseite: Leistungen, Festpreis-Versprechen, Telefonnummer und WhatsApp-Knopf oben, Bewertungen, Ablauf in 5 Schritten.
  • Leistungsseiten: Haushaltsauflösung, Wohnungsauflösung, Kellerentrümpelung, Nachlass, Messie, Gewerbe, Besenreine Übergabe. Je Seite eigener Text, Preisspanne, Ablauf, häufige Fragen.
  • Ortsseiten (nur mit eigenem Inhalt): Deggendorf, Plattling, Osterhofen, Hengersberg, Metten, Niederalteich, Künzing, Schöllnach, Winzer, Offenberg; Nachbarn: Straubing, Vilshofen, Landau an der Isar, Passau, Bogen. Je Ort Anfahrt, nächster Wertstoffhof, Referenzen aus dem Ort. Weniger Seiten mit mehr Inhalt schlagen viele dünne.
  • Ratgeber-Beiträge: Kosten einer Haushaltsauflösung, Checkliste Nachlass, Wer darf eine Wohnung räumen, Was tun mit Wertsachen, Verwertung und Entsorgung im Landkreis Deggendorf. Das beantwortet Fragen der Angehörigen und bringt Anfragen vor dem Wettbewerb.
  • Anfrageformular: Adresse (nur Ort), Wohnfläche, Etage mit oder ohne Aufzug, Foto-Upload, Wunschtermin; Rückruf-Zusage innerhalb von 2 Stunden werktags.
  • Rechtliches: Impressum, Datenschutzerklärung, Cookie-Einwilligung nur wenn nötig.

9.3 Automatisierung

  • Dashboard oder einfache Anfragenliste mit Status (neu, Besichtigung, Angebot, Auftrag, abgeschlossen, Bewertung angefragt).
  • Bestätigungsmail an den Kunden und Benachrichtigung an den Betreiber bei jeder Anfrage.
  • WhatsApp-Antwort: Für automatische Nachrichten an Kunden braucht es die WhatsApp Business Plattform und die Einwilligung des Kunden; ohne Einwilligung Antworten nur im laufenden Gespräch. Eine KI-Nachricht sollte erkennbar sein und nie Preise zusagen.
  • Erinnerung an Bewertungsanfrage 3 bis 7 Tage nach Abschluss.

11Firmenname und Domain

Die Domains wurden am 2026-11-02 bei DENIC (RDAP) geprüft: "frei" bedeutet, dass zu diesem Zeitpunkt keine Registrierung vorlag. Das ist eine Momentaufnahme; registriert wird erst nach Freigabe. Bei den ersten zehn Namen war auch die .com-Domain frei (Verisign-RDAP). Ob die Namen als Marken geschützt sind, wurde nur per Websuche grob geprüft (keine Treffer einer gleichnamigen Firma), nicht in DPMAregister, EUIPO oder TMview.

Auswahlregeln

  • Kein Ortsname, keine Suchbegriffe im Firmennamen als Zusatz: Google verbietet Schlagworte im Profilnamen und kann das Profil sperren. Der Name soll so auch im Impressum und auf dem Fahrzeug stehen.
  • Am Telefon sofort buchstabierbar: keine Bindestriche, keine Zahlen, ae statt ä in der Domain (Köglmeier-Erfahrung: Umlaut-Domains liefern Weiterleitungsprobleme; die Umlaut-Variante bei Bedarf nur als Weiterleitung).
  • Abstand zu den Wettbewerbern: Raumretter (München), Raumhelden24, Rümpelhelden, Rümpelpeter, Rümpel Meister, Räumova und ähnliche Namen mit Raum- oder Rümpel- sind besetzt; solche Muster meiden.
  • Haltbar für Nachlassaufträge: kein Spaßname, der bei einem Todesfall unpassend wirkt.
  • Später erweiterbar: Gebiet darf größer werden als Deggendorf.

Empfehlung

RangNameDomainStandEinschätzung
1Donauräumerdonauraeumer.defreiRegional (Deggendorf liegt an der Donau), sagt sofort, was der Betrieb tut, erweiterbar bis Passau, Straubing und Regensburg. Nachteil: enthält das Wort Räumer; als Markenname zulässig, aber die Profilbezeichnung muss exakt so geführt werden.
2Besenklarbesenklar.defreiKnüpft an "besenrein" an, das Kernversprechen der Übergabe; merkbar, freundlich, ohne Ortsbindung. Nachteil: sagt nicht sofort "Räumung", dafür sorgt der Zusatz in Anzeigen und Profil.
3Räumgutraeumgut.defreiKurz, sachlich, Wortspiel mit "Räumgut" und "gut"; passt für Privat- und Gewerbekunden.
4Klarstubeklarstube.defreiWarm und regional (Stube), erinnert an aufgeräumte Räume; weniger direkt als Donauräumer, gut für Nachlasskunden.
5Donauklardonauklar.defreiRegion plus Klarheit; abstrakter, braucht Erklärung.
6Heimwendeheimwende.defreiEmotionaler Name für Nachlass und Heimumzug; mehrdeutig ("Wende"), nur wenn der Fokus Nachlass ist.
7Räumerlraeumerl.defreiBairische Verkleinerungsform, sympathisch und einprägsam; für Todesfälle eher zu locker.

Empfehlung: Donauräumer als erste Wahl (klar, regional, wachstumsfähig), Besenklar als Alternative, wenn ein weniger beschreibender, freundlicherer Name gewünscht ist. Vor der Entscheidung in DPMAregister (register.dpma.de), EUIPO und TMview nach gleichen und ähnlichen Namen in den Klassen 35, 37, 39 und 40 suchen und im Handelsregister sowie im Gewerberegister der Stadt nach Namensgleichheit prüfen.

Weitere freie .de-Domains

leerwende.de, aufgeraeumt-niederbayern.de, freiraum-raeumung.de, nibaraum.de, raeumhof.de, neustart-raeumung.de, aufbruch-raeumung.de, nachlassraum.de, raumnachlass.de, raeumgeist.de, raeumbaer.de, raeumwolf.de, leichtraum.de, lichtung-raeumung.de, wendepunkt-raeumung.de, haushell.de, raumbefreit.de, heimat-raeumung.de, sorgsam-raeumen.de, wertund-raum.de, donauleer.de, leerdonau.de, raeumdonau.de, donauhelfer.de, bayerwaldraeumer.de, niederbayernraeumer.de, zeitraeumer.de, neuraeumer.de, leerstube.de, raeumstube.de, raeumglueck.de, ruhigraum.de, raeumfein.de, raeumschaffer.de, besenfrei.de, raeumgold.de, klartisch.de, leerlicht.de, raeumei.de, raeumhaus.de, neustube.de, frischstart-raeumung.de.

Bereits vergeben (.de)

klarraum.de, raumwende.de, neuraum.de, aufgeraeumt.de, raumlicht.de, lichtraum.de, stillraum.de, raumhelden.de, raumprofis.de, raumkern.de, raumpilot.de, raumfee.de, raumdienst.de, leerraum.de, raumretter.de, donauraum.de, isarraum.de, raeumwerk.de, raeumklar.de, besenrein-service.de, sauberraum.de, ordnungsdienst.de, abschiedsraum.de, heimraum.de, nachlasshilfe.de, nachlass-service.de, raeumfuchs.de, leerstand.de, klarheim.de, klartraum.de, hausklar.de, raumwerk.de, raumfrei.de, raumgut.de, nachlassklar.de, wertraum.de, wertklar.de, raumwert.de, ordnungsliebe.de, aufraeumer.de, raeumzeit.de, frischraum.de, wohnklar.de, hausfrei.de, leerhaus.de, stubenrein.de, feinraum.de, besenhelden.de, besenwerk.de, besenmeister.de, goldraum.de, lichtklar.de, klarhaus.de, klarlicht.de, leerzeit.de, raeumerei.de, die-raeumerei.de, hauswende.de, raumwandel.de.

Nächste Schritte

  1. Namen wählen und Markenrecherche machen.
  2. .de und .com sichern, die Umlaut-Variante optional als Weiterleitung.
  3. E-Mail-Adresse auf der Domain einrichten (info@..., eine Adresse für Kunden).
  4. Name in config.json der Website eintragen, Domain setzen und Produktionsbuild erzeugen.
  5. Name in Google-Unternehmensprofil, Impressum, Fahrzeugbeschriftung und Anzeigen einheitlich verwenden.

12Website

Die Website ist als statische Seite gebaut (Generator in Python, keine Datenbank, keine Cookies, keine externen Schriften). Eine Vorschau liegt unter https://entruempel.dnsdyn.top/website/. Firmenname, Telefonnummer, Anschrift und Domain stehen in config.json und sind noch leer; die Seite erfindet keine Firmendaten.

Prinzipien (aus dem SEO-Projekt Köglmeier übernommen)

  1. Kontaktweg zuerst: Anruf und WhatsApp mit Fotos sind das Ziel jeder Seite. Bei Köglmeier war die Kernidee "Foto schicken, Angebot bekommen". Hier: "Fotos der Räume per WhatsApp schicken, erste Einschätzung bekommen". Das senkt die Hürde, weil niemand Mengen schätzen muss.
  2. Das Google-Unternehmensprofil schlägt die Website: Bei lokaler Suche mit Kaufabsicht entscheidet das Kartenpaket (drei Einträge mit Karte). Dort ranken Profile, nicht Websites. Die Website stützt das Profil mit identischen Daten (Name, Adresse, Telefon) und liefert die Zielseiten für Anzeigen.
  3. Ortsseiten nur mit eigenem Inhalt: Google führt viele fast gleiche Städteseiten als Spam (Brückenseiten, Doorway Pages). Gestartet wird mit zwei Orten, Deggendorf und Plattling, jeweils mit eigenen Fakten (Ortsteile, Annahmestellen, Gebrauchtwarenhäuser, Anfahrt). Erst bei messbarer Wirkung kommen Osterhofen, Hengersberg, Metten dazu. Lieber sechs gute als dreißig austauschbare Seiten.
  4. Rechtlich sauber: Impressum nach § 5 DDG, Datenschutzerklärung, keine Cookies, keine externen Inhalte (Fonts, Karten, Tracking). Dann ist kein Cookie-Banner nötig.
  5. Messen ohne Tag: Anzeigen-Ziel-URLs bekommen ?q=a. Ein kleines Skript hängt an die WhatsApp-Nachricht "(Ref. A)" an und gibt die Kennung an interne Links weiter. Es liest nur die Adresszeile und speichert nichts. Dazu die Herkunftsfrage bei jeder Anfrage.
  6. Keine unbelegten Superlative: Kein "Bester", "Günstigster", "Nr. 1". Nur Aussagen, die stimmen und belegbar sind.
  7. Echte Fotos: Referenzbilder nur von echten Aufträgen mit Zustimmung. KI-Bilder allenfalls als neutrale Illustration, nie als Referenz oder Team. Wettbewerber wie Rümpel Meister kennzeichnen ihre KI-Bilder selbst; Vertrauen entsteht dadurch nicht.

Seitenstruktur

SeiteZweckHauptbegriffeAnzeigengruppe
/ (Startseite)Marke, Überblick, AnfrageHaushaltsauflösung Deggendorf, Entrümpelung Deggendorfalle (Standard)
/haushaltsaufloesung/KernleistungHaushaltsauflösung Deggendorf, Plattling, NiederbayernHaushaltsauflösung
/wohnungsaufloesung/Auszug, Übergabe, VerkaufWohnungsauflösung, WohnungsräumungWohnungsauflösung
/entruempelung/Teilräumungen, Häuser, GaragenEntrümpelung Deggendorf, Plattling, OsterhofenEntrümpelung
/nachlass/Todesfall, Erben, BetreuerNachlassauflösung, Wohnung nach Todesfall räumenNachlass
/keller-dachboden/KleinaufträgeKeller entrümpeln, Dachboden, GarageKeller und Dachboden
/messie/Sonderfall, diskretMessie Wohnung räumenMessie
/gewerbe/Büro, Lager, BetriebBetriebsauflösung, Büro entrümpelnGewerbe
/ablauf/Vertrauen, ProzessAblauf HaushaltsauflösungSitelink
/wertanrechnung/AlleinstellungsmerkmalHaushaltsauflösung WertanrechnungSitelink
/kosten/Preisfaktoren, OrientierungHaushaltsauflösung KostenSitelink, Kosten-Keywords
/einsatzgebiet/, /deggendorf/, /plattling/Lokaler Bezug mit eigenen FaktenEntrümpelung Plattling usw.Ortskeywords
/ratgeber/ (3 Artikel)Informationssuchende, VertrauenCheckliste, wer darf räumen, Elektrogerätekeine (organisch)
/kontakt/Anruf, WhatsApp, Foto-Anleitung-Sitelink, Conversion
/ueber-uns/, /bewerten/Vertrauen, Bewertungen--
/impressum/, /datenschutz/Pflicht--

Bausteine jeder Seite

  • Über dem Falz: H1 mit Leistung und Ort, ein Satz Nutzen, zwei Knöpfe (Anrufen, Fotos per WhatsApp), drei Vorteile.
  • Feste Leiste auf dem Handy: Anrufen und WhatsApp am unteren Rand, immer sichtbar. Die meisten Anzeigenklicks kommen vom Handy.
  • Ablauf in vier bis fünf Schritten: nimmt Angst vor dem Unbekannten.
  • Leistungsumfang, Vorbereitung, Fragen: je Leistungsseite eigener Text.
  • Preistransparenz: Preisfaktoren und Marktorientierung auf /kosten/, Festpreis erst nach Besichtigung. Keine Lockpreise.
  • Bewertungen und Referenzen: erst sichtbar, wenn echte vorliegen (Bewertungen mit Zustimmung zitieren, Fotos von echten Aufträgen).
  • Schlussband: erneut Anruf und WhatsApp.

Technik und Betrieb

ThemaUmsetzung
GeneratorPython, Quelle im SVN entruempel/website, Ausgabe statisch; build.py baut Vorschau oder Produktion
Vorschauentruempel.dnsdyn.top/website/ mit noindex (Meta, Header, robots.txt)
ProduktionEigene Domain, build.py ... prod setzt index, Canonical, Sitemap, robots.txt und LocalBusiness-Daten; Hosting wahlweise eigener Caddy oder Webspace
GeschwindigkeitEine CSS- und eine JS-Datei, keine Bilder, keine Webfonts; Ladezeit weit unter einer Sekunde
BarrierefreiheitSemantische Überschriften, Kontraste im Hell- und Dunkelmodus, große Knöpfe; das BFSG gilt für Kleinstunternehmen bei Dienstleistungen nicht, gute Lesbarkeit hilft trotzdem
Strukturierte DatenLocalBusiness mit Gebiet nur in der Produktion und nur mit echten Daten
Search ConsoleDomain-Property einrichten, Sitemap einreichen, Indexierung der Startseite und der Leistungsseiten beantragen
Messung?q=a-Kennung, WhatsApp-Ref, Herkunftsfrage; optional Zähler per Caddy-Weiterleitung (/go/wa) mit Auswertung über Serverprotokolle
AnfrageformularBewusst nicht gebaut: Telefon, WhatsApp und E-Mail sind die Kanäle. Ein Formular braucht ein Backend und Datenschutzhinweise; Nachrüstung möglich

Vor dem Start zu erledigen

AufgabeWarum
Firmenname festlegen (kein Ortsname, keine Suchbegriffe im Namen)Google-Richtlinien verbieten Schlagworte im Firmennamen und können das Profil sperren
Domain registrieren und eintragenCanonical, Sitemap, LocalBusiness
Telefonnummer und WhatsApp Business einrichtenAlle Knöpfe funktionieren erst damit; die Seite zeigt ohne Eintrag nur "Jetzt anrufen"
Impressum und Datenschutz mit echten Daten füllen, rechtlich prüfen lassenPflicht; Hostingangabe ergänzen
Zusagen prüfen: Festpreis, kostenlose Besichtigung, Entsorgungsnachweis, Rückruf am selben WerktagJede Aussage muss stimmen (§ 5 UWG)
Versicherung abschließen, bevor "versichert" in Anzeigen stehtAussage muss wahr sein
Preisorientierung auf /kosten/ mit eigener Kalkulation abgleichenDie Werte stammen aus Ratgebern, nicht aus dem eigenen Betrieb
Echte Fotos und Bewertungen ergänzenReferenzen schaffen Vertrauen
Über-uns-Text mit der Person füllenPersönliche Ansprache ist ein Vertrauensfaktor

13Lokale Sichtbarkeit: Google-Unternehmensprofil

Bei lokaler Suche mit Kaufabsicht ist das Google-Unternehmensprofil der wichtigste einzelne Hebel. Die Erkenntnisse stammen aus dem Projekt Köglmeier (Seite 243) und gelten hier mit einer Ausnahme: Köglmeier hat kein Einzugsgebiet eingetragen, weil Kunden dorthin kommen. Ein Entrümpler fährt zum Kunden und trägt ein Servicegebiet ein.

FeldEmpfehlungBegründung
NameGenau der Firmenname, ohne Ortsnamen oder SchlagworteSchlagworte im Namen verstoßen gegen die Richtlinien und können zur Sperre führen
HauptkategorieDie Kategorie, die Google bei den Wettbewerbern anzeigt: Herauf und Eiglmeier erscheinen als "Entrümplungsservice", andere als "Entsorgungsunternehmen"; die Bezeichnung in der Kategorieliste des Profils prüfenDie Hauptkategorie hat den größten Einfluss auf das Ranking
Weitere KategorienEntsorgungsunternehmen und weitere passende, nur wenn sie zutreffenBreite ohne Verwässerung
AdresseNur angeben und anzeigen, wenn Kunden vorbeikommen; sonst ausblenden und Servicegebiet eintragenServicebetriebe dürfen die Adresse verbergen
ServicegebietDeggendorf, Plattling, Osterhofen, Hengersberg, Metten und weitere OrteZeigt, wo der Betrieb arbeitet
ÖffnungszeitenTelefonische Erreichbarkeit angeben, nur Zeiten, die gehalten werdenFalsche Zeiten schaden dem Vertrauen
LeistungenHaushaltsauflösung, Wohnungsauflösung, Entrümpelung, Nachlassräumung, Kellerräumung, Messie-Räumung, BüroauflösungEntspricht den Anzeigengruppen
BeschreibungSachlich, ohne Preis- und Superlativversprechen, mit Leistung und GebietNicht rankingrelevant, aber relevant für Leser
FotosEchte Fotos von Team, Fahrzeug, Sortierung, Vorher-Nachher mit ZustimmungEchte Bilder schaffen Vertrauen
NachrichtenWhatsApp-Chat aktivierenFoto-Anfrage als Kontaktweg
BeiträgeAlle ein bis zwei Wochen, zum Beispiel Checkliste, Wertanrechnung, SaisonhinweiseSignalisiert aktives Profil
RezensionenSiehe untenStärkster beeinflussbarer Faktor neben Entfernung

Bewertungen legal sammeln

  • Jeden Kunden bei der Übergabe persönlich fragen, nicht nur die zufriedenen (kein Review Gating).
  • QR-Code und Link auf die Seite /bewerten/, auf Rechnung, Abnahmeprotokoll und in der WhatsApp-Nachricht nach Abschluss.
  • Jede Bewertung zeitnah und sachlich beantworten, auch negative, ohne Kundendaten.
  • Ziel in der Saison: zwei bis fünf neue Bewertungen pro Woche, gleichmäßig verteilt.
  • Verboten: Rabatte oder Gewinnspiele für Bewertungen, Bewertungen von Freunden und Mitarbeitern, gekaufte Bewertungen oder Tausch. Das ist nach Anhang Nr. 23b und 23c zu § 3 Abs. 3 UWG gesetzlich verboten und verstößt gegen die Google-Richtlinien.

Ziel: Der stärkste lokale Betrieb in Deggendorf hat 15 Google-Bewertungen, in Hengersberg gibt es einen mit 22. Mit 25 echten Bewertungen im ersten Jahr wäre ein neuer Betrieb sichtbar vorn.

Weitere Einträge mit identischen Daten

Gelbe Seiten, Das Örtliche, 11880, MyHammer-Profil, Kleinanzeigen und Branchenportale mit identischem Namen, Adresse und Telefonnummer eintragen. Abweichende Schreibweisen schaden der lokalen Sichtbarkeit.

15Vorlagen und Dokumente

Entwürfe für die tägliche Arbeit. Alle Texte vor der ersten Verwendung rechtlich prüfen lassen.

Aufbau des Festpreisangebots

  1. Auftraggeber und Auftragsberechtigung (Erbe, Betreuer, Eigentümer) mit Nachweis
  2. Objekt: Adresse, Etage, Aufzug, Zugang, Parken
  3. Leistungsumfang: Räumung welcher Räume, Demontage, Entsorgung, besenreine Übergabe
  4. Ausgeschlossen: Gefahrstoffe, Asbest, Mineralwolle, Arbeiten an Installationen
  5. Wertanrechnung: Positionen, Anrechnungsbetrag, Regelung bei Nichtverkauf
  6. Festpreis netto, Umsatzsteuer, brutto; Preisbindung und Zahlungsbedingungen
  7. Termin, Dauer, Schlüsselübergabe
  8. Hinweis auf Mehrmengen bei verdeckten Räumen
  9. Widerrufsbelehrung bei Verbrauchern, soweit erforderlich
  10. Datum, Unterschrift

Klausel zu Elektro-Altgeräten (Erfüllungsgehilfe)

Der Auftraggeber beauftragt den Auftragnehmer, die in der Objektliste bezeichneten Elektro- und Elektronik-Altgeräte in seinem Namen und für ihn zur zuständigen Sammelstelle des öffentlich-rechtlichen Entsorgungsträgers zu bringen. Der Auftragnehmer handelt dabei als Erfüllungsgehilfe des Auftraggebers als Besitzer der Geräte.

Wertsachenprotokoll

  • Datum, Objekt, anwesende Personen
  • Gefundene Gegenstände: Bargeld (Betrag), Schmuck, Münzen, Dokumente, Datenträger, Schlüssel, Waffen (nur mit Meldung an die Behörde), Fotos, sonstige Wertsachen
  • Fundort im Objekt
  • Übergabe an (Name), Datum, Unterschrift beider Seiten

Abnahmeprotokoll

  • Datum, Objekt, anwesende Personen
  • Zustand: besenrein ja/nein, Mängel am Gebäude vor und nach der Räumung
  • Zählerstände, Schlüsselübergabe
  • Fotos Raum für Raum
  • Entsorgungsbelege übergeben
  • Unterschrift beider Seiten

Anschreiben an Kooperationspartner (Bestatter, Notare, Betreuer, Verwalter)

Guten Tag, wir sind ein Betrieb für Haushaltsauflösungen und Entrümpelungen im Raum Deggendorf. Wenn Angehörige Sie nach jemandem fragen, der Wohnungen nach Todesfällen räumt, würden wir uns gern vorstellen. Wir räumen diskret, nennen den Festpreis nach kostenloser Besichtigung und übergeben besenrein. Gern lassen wir Ihnen Informationsmaterial da und sind für Rückfragen erreichbar.

Wichtig: Keine Provisionen an Notare, Rechtsanwälte, Betreuer oder Bestatter vereinbaren, wenn das berufsrechtlich oder vertraglich problematisch ist. Empfehlen lassen und gute Arbeit ist der saubere Weg.

16Risiken und Gegenmaßnahmen

RisikoWirkungGegenmaßnahme
Falsche MengenschätzungVerlust auf einzelnen AufträgenBesichtigung, Fotos, Mengenpuffer, Klausel Mehrmengen bei verdeckten Räumen
Auftrag von nicht BerechtigtenSchadenersatz, Strafanzeige wegen Sachbeschädigung oder UnterschlagungLegitimation prüfen und dokumentieren
Wertsachen gehen verloren oder werden vermisstVertrauensverlust, HaftungZwei-Personen-Prinzip, Fotos, Wertsachen-Protokoll, Zeugen
Schaden am GebäudeHaftungsfallBetriebshaftpflicht, Fotoprotokoll vor Beginn, Schutz von Treppenhäusern
Gefahrstoffe, Asbest, Schimmel, SchädlingeGesundheit, BußgeldVorab fragen, im Angebot ausschließen, Fachfirma
Illegale Entsorgung durch Dritte oder MitarbeiterStrafbarkeit, Rufschaden, BußgeldAlle Fahrten selbst, Belege aufbewahren, keine Subunternehmer ohne Nachweis
Schwarzarbeit-VorwurfStrafen, ReputationAlle Mitarbeiter angemeldet (Minijob, kurzfristig), sauber abrechnen
Rückenschäden, UnfälleAusfall des InhabersTreppensteiger, Technik, Versicherung (Unfall, Berufsunfähigkeit)
Schlechte BewertungenAuftragsrückgangKlare Abläufe, Dokumentation, schnelle Reaktion auf Kritik
Starke Schwankung der AuslastungFixkosten ohne EinnahmenFahrzeug mieten statt kaufen, Personal auf Abruf, B2B-Rahmenverträge
Preisdruck durch Portale und KettenMargenverlustFestpreis mit Leistung, regionale Marke, Empfehlungen
KI-Bilder oder gefälschte ReferenzenAbmahnung, VertrauensverlustNur echte Fotos zeigen
Konflikt mit HauptberufArbeitsrecht, ZeitNebentätigkeit dem Arbeitgeber anzeigen, wenn vertraglich nötig; Arbeitszeiten prüfen

17Entscheidung: nebenberuflich oder Vollzeit

KriteriumNebenberuflich startenVollzeit starten
AuftragsannahmeWochenenden und Abende, Einschränkung bei ZeitdruckFlexibel, auch kurzfristig
RisikoGering, Hauptjob sichert EinkommenHoch, Fixkosten und Lebensunterhalt
Nachlass-KundenWollen oft schnelle TerminePasst besser
WachstumBegrenzt auf etwa 20 bis 40 AufträgeBis 100 und mehr
EmpfehlungStart in den ersten 6 bis 12 Monaten, solange Aufträge unter 40 im JahrErst wenn Auftragsfluss und Marge belegt sind

Ein Zwischenweg: Hauptjob behalten, Aufträge am Wochenende, Besichtigungen am Abend, Aushilfen für die Räumung, gemietetes Fahrzeug. Damit lassen sich Marktannahme und Preise prüfen, ohne Fixkosten aufzubauen.

18Startplan

12.1 Vorbereitung (Wochen 1 bis 4)

  1. Wettbewerbsanalyse: 7 Anbieter, Google-Bewertungen, Websites, Preise, Suchposition für 5 Suchbegriffe notieren.
  2. AWG Donau-Wald (09903 920-422): gewerbliche Anlieferung von Altholz und Elektrogeräten, Öffnungszeiten, Kundenkonto klären. Zuständige Abfallbehörde in Bayern: Anzeige nach § 53 KrWG, Fachkundenachweis und Mengenschwelle erfragen.
  3. Betriebshaftpflicht: Angebote von mindestens drei Versicherern, Branche korrekt als Entrümpelung und Haushaltsauflösung angeben.
  4. Fahrzeug: Mietpreise lokaler Vermieter erfragen; Kauf erst nach den ersten Aufträgen.
  5. Namen, Domain und Marke prüfen (DPMA-Register, Handelsregister, Google), ohne Ortsnamen im Firmennamen als Pflicht.
  6. Angebotsvorlage, Vertrag und AGB, Wertsachen- und Abnahmeprotokoll erstellen und rechtlich prüfen lassen.
  7. Gewerbe anmelden, Finanzamt-Fragebogen ausfüllen, Anzeige abgeben, A-Schilder (vorne und hinten) montieren, Eingangsbestätigung im Fahrzeug ablegen.

12.2 Aufbau (Wochen 5 bis 8)

  1. Google-Unternehmensprofil anlegen und verifizieren.
  2. Website mit Startseite, 7 Leistungsseiten, 3 Ortsseiten (Deggendorf, Plattling, Osterhofen), Impressum, Datenschutz.
  3. Anfrageformular mit Mail- und Handy-Benachrichtigung.
  4. Persönliche Vorstellung bei 10 Bestattern, 5 Notaren und Anwälten, 5 Hausverwaltungen, 3 Pflegeheimen, 5 Maklern in Deggendorf und Umgebung.
  5. Erste Kleinaufträge (Keller, Garage) zu fairen Preisen als Einstieg und Fotoquelle, mit Einwilligung für Fotos.

12.3 Betrieb (Monate 3 bis 12)

  • Jeden Auftrag mit Mengen, Stunden, Entsorgungskosten und Marge erfassen; nach 10 Aufträgen Preise anpassen.
  • Bewertungen aktiv einholen; Ziel 15 Bewertungen mit 4,8 in 6 Monaten.
  • Ortsseiten und Ratgeberbeiträge ergänzen, jeweils mit echten Referenzen.
  • Entscheidung zu Fahrzeug, Personal und Vollzeit anhand der Kennzahlen aus Abschnitt 13.

Anzeigen und Website (Ergänzung zum Startplan)

  1. Firmenname, Domain, Telefon und WhatsApp Business festlegen; Website-Konfiguration füllen, Impressum und Datenschutz mit echten Daten prüfen lassen.
  2. Website veröffentlichen, Search Console einrichten, Sitemap einreichen.
  3. Google-Unternehmensprofil anlegen und verifizieren, Servicegebiet eintragen, Fotos und Leistungen pflegen.
  4. Keyword-Planer prüfen (CPC und Suchvolumen für Deggendorf, Plattling, Osterhofen), Werbetreibenden-Überprüfung abschließen.
  5. Google-Ads-Kampagne im Expertenmodus anlegen, 6 bis 8 Wochen testen, wöchentlich Suchbegriffe pflegen.
  6. Nach vier Wochen Anfragen, Besichtigungen und Aufträge zählen und das Budget entscheiden.

19Kennzahlen zur Steuerung

KennzahlZielwert (Annahme)
Anfragen pro Monatab Monat 6 mindestens 15
Besichtigungsquote (Anfragen mit Besichtigung)über 60 Prozent
Abschlussquote (Angebote zu Aufträgen)über 40 Prozent
Deckungsbeitrag je Auftragüber 45 Prozent
Entsorgungskosten je Tonne und je Auftragje Auftrag erfassen, Abweichung über 20 Prozent prüfen
Stunden je Auftragunter 12 inklusive Verwaltung
Bewertung (Google)4,8 Sterne und besser
Anteil Empfehlung und Kooperationüber 40 Prozent der Aufträge nach 12 Monaten
Kosten je Auftrag aus Werbungunter 100 EUR

Kennzahlen für Website und Anzeigen

KennzahlZiel
Anfragen über Anzeigen (Anrufe über Anzeigen mit 60 s, WhatsApp mit Ref. A)in den ersten 8 Wochen mindestens 10
Kosten je Anfrageunter 80 EUR
Kosten je Auftragunter einem Drittel des Deckungsbeitrags
Klickrateüber 6 Prozent (Köglmeier: 8,1 Prozent)
Anteil Fehlklicks (ungültig oder unpassende Suchbegriffe)unter 10 Prozent
Google-Bewertungen25 im ersten Jahr, Note über 4,8
Anteil Aufträge aus Empfehlung und Kooperationüber 40 Prozent nach 12 Monaten

20Offene Punkte (nicht verifiziert)

  • Gewerbliche Annahme von Altholz und Elektro-Altgeräten, Öffnungszeiten der Anlagen und Kundenkonto bei der AWG Donau-Wald (die Preislisten enthalten dazu keine Angaben).
  • Mengenschwelle der Anzeige und Nachweis der Fachkunde in Bayern; abweichende Aussage zum A-Schild in Hessen gegenüber München (Abschnitt 6).
  • Beiträge der Betriebshaftpflicht (Angebote einholen).
  • Echte Preise der lokalen Wettbewerber (nicht öffentlich, nur über Angebote).
  • Marktvolumen: die 1.500 bis 2.500 Aufträge pro Jahr sind eine Schätzung; belastbar wird sie erst durch Gespräche mit Bestattern und Branchenanbietern.
  • Aktuelle Einwohnerzahl und Altersstruktur der Stadt Deggendorf (amtliche Quelle: Genesis-Online des Landesamts).
  • Tatsächliche CPC und Suchvolumina im Google-Keyword-Planer (Deggendorf, Plattling, Osterhofen); die Planung rechnet mit Szenarien von 1,50 bis 6,00 EUR.
  • Wer in Deggendorf für Entrümpelung Google-Anzeigen schaltet (Ads Transparency Center prüfen).
  • Genaue Bezeichnung der Google-Kategorie für Entrümpelung in der Kategorieliste des Profils.
  • Steuerliche Behandlung der Wertanrechnung (Tausch, Differenzbesteuerung) mit dem Steuerberater.
  • Firmenname (Vorschläge im Abschnitt Firmenname und Domain), Markenrecherche, Telefonnummer, WhatsApp-Konto und Rechtsform.

21Quellen

  • IHK Niederbayern, Strukturdaten Landkreis Deggendorf, Stand 06/2026: https://www.ihk-niederbayern.de/wirtschaftsstandort/statistiken-und-zahlen/strukturdaten-kreis-deggendorf-06-2026.pdf
  • Bayerisches Landesamt für Statistik, Statistik kommunal 2024, Landkreis Deggendorf (Gestorbene, Wohnungen): https://www.statistik.bayern.de/mam/produkte/statistik_kommunal/2024/09271.pdf
  • Preisrichtwerte Entrümpelung: Clean Invoice, Immobilienscout24, sanier.de, rechner-portal.de, heimwerker.de, immoportal.com (Ratgeber, Eigeninteresse möglich)
  • Anzeigepflicht nach § 53 KrWG: Regierungspräsidium Kassel und Gießen (Merkblatt Entrümpler), Stadt München Referat für Klima und Umweltschutz, IHK-Merkblätter
  • Entsorgungspreise: AWG Donau-Wald mbH / ZAW Donau-Wald, Preislisten Recyclinghöfe/-zentren (01.01.2026), Gewerbeabfälle thermische Behandlung (01.01.2024), Bauabfälle Osterhofen (01.01.2024), Gebrauchtwaren-Liste (Februar 2026): https://www.awg.de/infos-services/preislisten
  • A-Schild und Anzeige: § 55 und § 53 KrWG (dejure.org, gesetze-im-internet.de); Landeshauptstadt München, Merkblatt Unterscheidung der Art der Tätigkeit (Stand Mai 2026); Regierungspräsidien Hessen, Merkblatt für Entrümpler (Stand 12.02.2025); Landkreis Ansbach, Merkblatt A-Schild
  • Wettbewerb: Google Maps (02.11.2026), 11880.com, MyHammer, awl-zentrum.de, Ortsseiten von ruempelmeister.de, direktentruempelung.de, ek-entruempelung.de, freischaufler.de, kleeo.de, ruempelmaenner.de
  • Marketingkonzept: Video auf own.tube (https://own.tube/jsJJ6IIi), Pitch einer Agentur mit Beispielseite eines Entrümpelers in Nussloch
  • Verwandte Seite: nebenberufliche Selbstständigkeit Deggendorf (Page 148) für Kleinunternehmerregelung, Gewerbesteuer-Hebesatz (Stadt 350 Prozent) und Krankenversicherung bei Hauptjob
  • SEO-/Local-SEO-Projekt Köglmeier (BookStack Seite 243): Erkenntnisse zu Google-Profil, Bewertungen, Ortsseiten, Ads-Kampagne und Messung
  • Google Maps Ergebnislisten (02.11.2026) für Deggendorf, Plattling, Hengersberg
  • Statische Website-Vorschau und Rechner: https://entruempel.dnsdyn.top/ (SVN entruempel)